Suku Bunga KPR Jepang Naik Setelah 13 Tahun! Apa yang Perlu Dipersiapkan Individu?

Sejak Juni lalu, bank-bank utama dan bank internet di Jepang menaikkan suku bunga pinjaman hipotek tetap. Suku bunga acuan untuk pinjaman tetap 10 tahun di tiga bank mega rata-rata naik menjadi 3,89%, meningkat 0,08%, dan ini merupakan level tertinggi dalam sekitar 13 tahun. Ada juga prediksi bahwa Bank Jepang akan menaikkan suku bunga lebih lanjut pada pertemuan pengambilan keputusan kebijakan moneter yang dijadwalkan pada tanggal 13 dan 14 Juni. Peningkatan suku bunga dikhawatirkan akan mempercepat淘汰 (tōta) perusahaan dan meningkatkan jumlah kebangkrutan. Untuk melindungi diri dari risiko kenaikan suku bunga ini, individu perlu mengubah kesadaran mereka terhadap suku bunga.

Pada pertengahan Mei lalu, kekhawatiran inflasi meningkat di seluruh dunia, yang meningkatkan tekanan kenaikan suku bunga. Pada tanggal 22 Mei, yield obligasi pemerintah Jepang bertenor 10 tahun yang baru diterbitkan melampaui 1,00%. Ini adalah level tertinggi dalam sekitar 11 tahun sejak Mei 2013, ketika Bank Jepang menerapkan pelonggaran kuantitatif yang tidak konvensional di bawah Abenomics dan memasuki lingkungan suku bunga sangat rendah. Dengan meningkatnya kekhawatiran tentang kenaikan suku bunga di masa mendatang, jumlah perusahaan yang menerbitkan obligasi perusahaan di Jepang dan AS untuk mendapatkan pendanaan lebih awal meningkat. Dari "dunia tanpa suku bunga" menuju "dunia dengan suku bunga", perubahan besar dalam sistem sosial sedang terjadi di Jepang.

Setelah gelembung saham runtuh pada awal 1990-an, Bank Jepang hampir terus-menerus memperkuat kebijakan pelonggaran moneter. Sebagian besar dari 30 tahun yang hilang pada dasarnya adalah periode dengan suku bunga 0%. Masih banyak orang yang berpikir bahwa "risiko suku bunga dapat diabaikan". Namun, situasi itu akhirnya akan berubah. Yield obligasi pemerintah Jepang bertenor 2 tahun, yang cenderung mencerminkan ekspektasi perkembangan kebijakan moneter, juga meningkat. Di Jepang, dunia dengan suku bunga akan bangkit kembali, dan perubahan akan terasa dalam kehidupan sehari-hari dan operasi bisnis perusahaan, seperti kenaikan suku bunga pinjaman hipotek atau kenaikan suku bunga deposito.

Karena banyak orang yang tidak terbiasa dengan kenaikan suku bunga, penting untuk mempersiapkan diri sejak sekarang tentang bagaimana hal itu dapat memengaruhi kehidupan sehari-hari atau operasi bisnis perusahaan.