Stopy procentowe kredytów hipotecznych w Japonii wzrosły po 13 latach! Czego powinni się spodziewać obywatele?

Od czerwca główne banki i banki internetowe w Japonii podniosły stawki procentowe dla kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu. Średnia stopa procentowa dla 10-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu w trzech największych bankach (3 mega banki) wzrosła o 0,08% do 3,89%, co stanowi najwyższy poziom od około 13 lat. Istnieją również oczekiwania, że Bank Japonii podejmie dalsze podwyżki stóp procentowych na posiedzeniach Komitetu Polityki Monetarnej zaplanowanych na 13 i 14 czerwca. Wraz ze wzrostem stóp procentowych rośnie obawa o przyspieszenie procesu eliminacji przedsiębiorstw i wzrost liczby upadłości. Aby chronić się przed ryzykiem związanym ze wzrostem stóp procentowych, jednostki muszą zmienić swoje postrzeganie stóp procentowych.

W połowie maja, na tle rosnących na świecie obaw o inflację, wzrosła presja na wzrost stóp procentowych. 22 maja rentowność nowo wyemitowanych 10-letnich obligacji skarbowych Japonii przekroczyła 1,00%. To najwyższy poziom od około 11 lat, od maja 2013 r., kiedy to Bank Japonii wprowadził niestandardowe luzowanie ilościowe w ramach Abenomiki i wszedł w fazę bardzo niskich stóp procentowych. Wraz ze wzrostem obaw o przyszłe podwyżki stóp procentowych, w Japonii i Stanach Zjednoczonych rośnie liczba firm, które emitują obligacje korporacyjne w celu wcześniejszego pozyskania środków finansowych. Z „świata bez stóp procentowych” do „świata ze stopami procentowymi” – w Japonii dochodzi do istotnej zmiany w strukturze społecznej.

Od początku lat 90. XX wieku, po pęknięciu bańki giełdowej, Bank Japonii niemal nieprzerwanie umacniał politykę luzowania ilościowego. Przez większość „straconej dekady” stopy procentowe były faktycznie równe 0%. Nadal wiele osób uważa, że „ryzyko stóp procentowych jest znikome”. Jednakże ta sytuacja wkrótce może ulec zmianie. Wzrosła również rentowność 2-letnich obligacji skarbowych, która jest bardzo wrażliwa na oczekiwania co do przyszłego rozwoju polityki pieniężnej. W Japonii powraca „świat ze stopami procentowymi”, co będzie odczuwalne w życiu codziennym i w prowadzeniu działalności gospodarczej, m.in. w postaci wzrostu stóp procentowych kredytów hipotecznych lub wzrostu stóp procentowych depozytów.

Ponieważ wiele osób nie jest przyzwyczajonych do wzrostu stóp procentowych, ważne jest, aby już teraz przygotować się na to, jaki wpływ może on mieć na codzienne życie lub prowadzenie działalności gospodarczej.