Japonya Konut Kredisi Faiz Oranları 13 Yıl Sonra Yükseldi! Bireylerin Dikkat Etmesi Gerekenler?

Geçtiğimiz Haziran ayından itibaren Japonya'daki başlıca bankalar ve internet bankaları, sabit konut kredisi faiz oranlarını artırdı. Üç büyük mega bankanın 10 yıllık sabit faiz oranı ortalaması %3,89'a yükselerek %0,08 artış gösterdi ve bu da yaklaşık 13 yılın en yüksek seviyesi oldu. 13 ve 14 Haziran'da yapılması planlanan para politikası karar toplantısında Japonya Bankası'nın ek faiz artışı yapacağı tahminleri de ortaya atılıyor. Faiz artışının şirketlerin tasfiyesini hızlandırması ve iflasların artması endişesi yaratıyor. Bireyler, bu faiz artışı riskinden kendilerini korumak için faizlere ilişkin algılarını değiştirmeleri gerektiği konusunda farkındalık kazanmalıdır.

Geçtiğimiz Mayıs ayının ortalarında, küresel çapta enflasyon endişeleri artmasıyla birlikte faiz artış baskısı da yükseldi. 22 Mayıs'ta Japonya'da yeni çıkarılan 10 yıllık devlet tahvillerinin piyasa getiri oranı %1,00'ü aştı. Japonya Bankası'nın Abenomics (Abe Ekonomisi) kapsamında geleneksel olmayan niceliksel gevşetmeyi devreye alıp 2013 Mayıs ayında süper düşük faiz ortamına girmesinden bu yana, yaklaşık 11 yıl sonra en yüksek seviyeye ulaştı. Bundan sonra faiz artışlarına ilişkin endişelerin artmasıyla birlikte, Japonya ve Amerika Birleşik Devletleri'nde erken finansman sağlamak için şirket tahvili ihraç eden şirket sayısı artıyor. "Faizsiz bir dünya"dan "faizli bir dünyaya" Japonya'da önemli bir toplumsal yapısal değişim yaşanmak üzere.

1990'lı yılların başında, hisse senedi balonunun patlamasının ardından Japonya Bankası, neredeyse sürekli olarak mali gevşetme politikasını güçlendirdi. Kayıp 30 yılın büyük bir kısmı, aslında faiz oranlarının %0 olduğu bir dönemdi. Hala "faiz riski ihmal edilebilir düzeydedir" diye düşünen pek çok insan var. Ancak bu durum sonunda değişmek üzere. Mali politika gelişmelerine karşı hassas bir şekilde tepki veren 2 yıllık devlet tahvillerinin piyasa getiri oranı da yükseldi. Japonya'da da faizli bir dünya yeniden canlanıyor ve konut kredisi faiz oranlarının artması veya mevduat faiz oranlarının yükselmesi gibi, günlük yaşam ve şirketlerin işletme faaliyetlerinde değişiklikler hissedilecektir.

Faiz artışlarına alışkın olmayan birçok kişi olduğu için, şimdiye kadar günlük hayata veya şirketlerin işletme faaliyetlerine nasıl bir etki edebileceğini önceden hazırlanmak önemlidir.