Lãi suất cho vay thế chấp nhà ở Nhật Bản tăng sau 13 năm! Cá nhân cần chuẩn bị những gì?

Từ tháng 6 năm ngoái, các ngân hàng lớn và ngân hàng internet chính của Nhật Bản đã tăng lãi suất cho vay thế chấp nhà ở cố định. Lãi suất chuẩn 10 năm của 3 ngân hàng lớn nhất trung bình đã tăng lên 3,89%, tăng 0,08%, đạt mức cao nhất trong khoảng 13 năm. Cũng có dự đoán rằng Ngân hàng Nhật Bản sẽ thực hiện thêm việc tăng lãi suất trong cuộc họp quyết định chính sách tiền tệ dự kiến ​​vào ngày 13 và 14 tháng 6. Việc tăng lãi suất có thể khiến các doanh nghiệp bị loại bỏ nhanh hơn và làm tăng nguy cơ phá sản. Để tự bảo vệ mình khỏi rủi ro tăng lãi suất này, cá nhân cần thay đổi nhận thức về lãi suất.

Giữa tháng 5, lo ngại về lạm phát gia tăng trên toàn cầu đã làm gia tăng áp lực tăng lãi suất. Ngày 22 tháng 5, lợi suất trái phiếu chính phủ Nhật Bản kỳ hạn 10 năm mới phát hành đã vượt quá 1,00%. Đây là mức cao nhất trong khoảng 11 năm kể từ tháng 5 năm 2013, khi Ngân hàng Nhật Bản áp dụng nới lỏng định lượng phi truyền thống trong khuôn khổ Abenomics và bước vào môi trường lãi suất siêu thấp. Trong bối cảnh lo ngại về việc tăng lãi suất trong tương lai, số lượng các công ty phát hành trái phiếu doanh nghiệp tại Nhật Bản và Mỹ để huy động vốn sớm đang gia tăng. "Thế giới không có lãi suất" đang dần chuyển sang "thế giới có lãi suất", Nhật Bản đang trải qua một sự thay đổi quan trọng trong cấu trúc xã hội.

Sau khi bong bóng chứng khoán vỡ vào đầu những năm 1990, Ngân hàng Nhật Bản gần như liên tục tăng cường chính sách nới lỏng tiền tệ. Hầu hết thời gian trong 30 năm bị mất (Lost Decade) về cơ bản là lãi suất bằng 0%. Vẫn còn nhiều người cho rằng "rủi ro lãi suất rất nhỏ". Tuy nhiên, tình hình đó cuối cùng cũng đang thay đổi. Lợi suất trái phiếu chính phủ kỳ hạn 2 năm, có xu hướng phản ánh nhạy bén các kỳ vọng về triển khai chính sách tiền tệ, cũng đã tăng lên. Tại Nhật Bản, "thế giới có lãi suất" đang hồi sinh, và cuộc sống hàng ngày cũng như hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp sẽ cảm nhận được sự thay đổi, chẳng hạn như lãi suất vay thế chấp nhà ở tăng hoặc lãi suất tiền gửi tăng.

Vì có nhiều người không quen với việc lãi suất tăng nên điều quan trọng là phải chuẩn bị trước những tác động có thể xảy ra đối với cuộc sống hàng ngày hoặc hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp từ bây giờ.