Ставки по ипотеке в Японии выросли впервые за 13 лет! Что должны предпринять обычные граждане?

С июня прошлого года основные японские банки и интернет-банки повысили фиксированные процентные ставки по ипотечным кредитам. Средняя ставка по 10-летним фиксированным кредитам в трех крупнейших банках страны (3 мегабанка) выросла на 0,08% до 3,89%, что является самым высоким показателем почти за 13 лет. Также есть прогнозы, что на запланированном на 13 и 14 июня заседании по вопросам денежно-кредитной политики Банк Японии может принять решение о дальнейшем повышении ставок. Повышение процентных ставок может привести к ускорению выбытия компаний с рынка и росту числа банкротств. В связи с этим возникает обеспокоенность. Для защиты от рисков, связанных с повышением процентных ставок, людям необходимо пересмотреть свое отношение к ним.

В середине мая на фоне усилившихся опасений по поводу инфляции во всем мире возросло давление на повышение процентных ставок. 22 мая доходность новых 10-летних государственных облигаций Японии превысила 1,00%. Это самый высокий показатель примерно за 11 лет, с мая 2013 года, когда Банк Японии в рамках политики Абеномика применил нетрадиционные количественные смягчения и перешел к сверхнизким процентным ставкам. В условиях растущей обеспокоенности по поводу повышения ставок, количество японских и американских компаний, выпускающих корпоративные облигации для досрочного привлечения финансирования, увеличивается. От «мира без процентных ставок» к «миру с процентными ставками» – в Японии происходит важное изменение общественной структуры.

После краха фондового пузыря в начале 1990-х годов Банк Японии практически постоянно проводил политику стимулирования денежно-кредитного рынка. Большая часть «потерянных 30 лет» фактически проходила при нулевых процентных ставках. Многие до сих пор считают, что «процентный риск пренебрежимо мал». Однако ситуация, похоже, меняется. Доходность 2-летних государственных облигаций, которая очень чувствительна к прогнозам развития денежно-кредитной политики, также выросла. В Японии возрождается «мир с процентными ставками», что приведет к изменениям в повседневной жизни и ведении бизнеса, например, к росту процентных ставок по ипотечным кредитам или увеличению процентных ставок по депозитам.

Поскольку многие люди не привыкли к повышению процентных ставок, важно заранее подготовиться к тому, как это может повлиять на их повседневную жизнь или бизнес.