2018 में, 83 साल के इतिहास के साथ टोक्यो के केंद्र में स्थित त्सुकीजी मछली बाजार को टोक्यो के पूर्वी तोयोसु में नए मछली बाजार में स्थानांतरित कर दिया गया और इसे बंद कर दिया गया। इसके परिणामस्वरूप, त्सुकीजी बाजार के 190,000 वर्ग मीटर के क्षेत्र में बड़े पैमाने पर पुनर्विकास परियोजना चल रही है।

पिछले 19 अप्रैल को, टोक्यो मेट्रोपॉलिटन सरकार ने "त्सुकीजी क्षेत्र गांव निर्माण परियोजना" के लिए संभावित उम्मीदवार के रूप में सैमसंग समूह की सहायक कंपनी मित्सुई रियल एस्टेट का नेतृत्व करने वाले 11 कंपनियों के एक संघ को चुना। टोक्यो के चुओ-कु में स्थित त्सुकीजी बाजार की साइट का उपयोग करने वाली यह परियोजना लगभग 900 बिलियन येन की अनुमानित कुल लागत के साथ है।

मित्सुई रियल एस्टेट के अध्यक्ष शून उएदा ने जोर देकर कहा, "यह परियोजना जापान के लिए एक महत्वपूर्ण मोड़ है क्योंकि यह डिफ्लेशन से बाहर निकल रहा है और खोए हुए 30 वर्षों को समाप्त कर रहा है।" "यह विकास जापान की भविष्य की अंतरराष्ट्रीय प्रतिस्पर्धा को आकार देगा।"

परियोजना योजना के अनुसार, त्सुकीजी साइट पर 9 बड़ी सुविधाएं बनाई जाएंगी, जिनमें एक बड़ा मल्टी-स्टेडियम, होटल और कार्यालय भवन शामिल हैं। पहले, एक मिश्रित सुविधा, जिसमें 2028 में खोला जाने वाला एक जापानी फूड हॉल और एक बंदरगाह शामिल है, पूरा हो जाएगा, इसके बाद 2032 में एक MICE (बड़े पैमाने पर अंतर्राष्ट्रीय सम्मेलन, प्रदर्शनी, आदि) सुविधा और एक होटल खोला जाएगा। अंतिम उद्घाटन का लक्ष्य वर्ष 2038 है।

पुनर्विकास की अवधारणा "वन पार्क × वन टाउन" है, जिसमें आसपास के हमारिक्यु गार्डन, सुमिडा नदी जैसे प्राकृतिक वातावरण और त्सुकीजी बाहरी बाजार, गिन्जा जैसे सांस्कृतिक संसाधनों को एकीकृत करने वाले एक सड़क के निर्माण पर केंद्रित है। "अग्रणी पर्यावरण के अनुकूल शहर" का लक्ष्य रखते हुए, लगभग 40% भूमि को हरियाली में परिवर्तित किया जाएगा।

परिवहन बुनियादी ढांचा भी बहुत बढ़ाया जाएगा। टोक्यो स्टेशन और तटीय क्षेत्र को जोड़ने वाली एक नई भूमिगत रेल लाइन का निर्माण किया जाएगा, और जल परिवहन और "उड़ने वाली कारों" के लिए लैंडिंग पैड विकसित किए जाएंगे। टोयोटा रियल एस्टेट के अध्यक्ष चिहिदे यामामुरा ने कहा, "हम गांव निर्माण और गतिशीलता को जोड़ने की भूमिका निभाएंगे।"

विशेष रूप से, 57,000 लोगों तक की क्षमता वाला एक बड़ा मल्टी-स्टेडियम ध्यान आकर्षित करता है। मैदान और दर्शक गैलरी को स्थानांतरित किया जा सकता है, जिससे बेसबॉल, फुटबॉल, बास्केटबॉल जैसे खेलों के आयोजन के साथ-साथ संगीत कार्यक्रम, प्रदर्शनियां आदि बहुउद्देशीय कार्यक्रमों के आयोजन की अनुमति मिलती है।

परियोजना का नेतृत्व करने वाली मित्सुई रियल एस्टेट हाल ही में खेल मनोरंजन व्यवसाय में सक्रिय रूप से शामिल हो गई है। 2021 में, इसने 120 बिलियन येन का निवेश करके टोक्यो डोम का अधिग्रहण किया और पास के बंक्यो-कु में 700 सीटों वाले थिएटर की सुविधा का विकास भी कर रहा है। कंपनी को उम्मीद है कि 2025 तक खेल बाजार का आकार 15 ट्रिलियन येन तक बढ़ जाएगा।

हालांकि, बड़े पैमाने पर कार्यालय और होटलों के निर्माण से संबंधित पर्यावरणीय बोझ के बारे में चिंताएं भी व्यक्त की जा रही हैं। मौसम विज्ञान एजेंसी के अनुसार, पिछले 100 वर्षों में, टोक्यो में ऊंची इमारतों के निर्माण से शहर का तापमान लगभग दोगुना हो गया है।

हाल ही में एक प्रेस कॉन्फ्रेंस में, अध्यक्ष उएदा ने कहा, "(यह विकास) नागरिकों से उनकी कीमती संपत्ति को उधार ले रहा है," जिससे क्षेत्र की देखभाल के प्रति प्रतिबद्धता का पता चलता है। हालांकि, विशेषज्ञों का कहना है कि हरे भरे क्षेत्रों के अलावा, नए निर्माण से जुड़े पर्यावरणीय बोझ को कम करने के लिए उपाय किए जाने चाहिए।

अंततः, पुनर्विकास परियोजना को लाभप्रदता, अंतरराष्ट्रीय प्रतिस्पर्धा को मजबूत करने और पर्यावरण के अनुकूलता के सभी पहलुओं को पूरा करना होगा।