ในปี 2018 ตลาดปลาสึกิจิใจกลางโตเกียว ซึ่งมีประวัติศาสตร์ยาวนาน 83 ปี ได้ย้ายไปยังตลาดปลาโทโยสุแห่งใหม่ทางตะวันออกของโตเกียว และปิดตัวลง ส่งผลให้พื้นที่ 190,000 ตารางเมตรของตลาดสึกิจิถูกนำไปใช้ในโครงการพัฒนาใหม่ขนาดใหญ่

เมื่อวันที่ 19 เมษายนที่ผ่านมา กรุงโตเกียวได้ประกาศให้กลุ่มบริษัท 11 แห่ง นำโดยมิสึอิฟูโดซัง บริษัทในเครือซัมซุง เป็นผู้ได้รับการคัดเลือก ให้เป็นผู้เสนอโครงการสำหรับโครงการ “การสร้างเมืองสึกิจิ” โดยโครงการนี้มีมูลค่าโครงการรวมประมาณ 900,000 ล้านเยน โดยจะใช้พื้นที่ของตลาดสึกิจิ ในเขตชูโอ กรุงโตเกียว

นายชุน อุเอดะ ประธานบริษัท มิสึอิฟูโดซัง กล่าวว่า “โครงการนี้เป็นโครงการที่ดำเนินการในช่วงเวลาที่สำคัญของญี่ปุ่น ในการก้าวข้ามภาวะเงินฝืดและยุติช่วงเวลา 30 ปีที่สาบสูญ” และกล่าวเสริมว่า “นี่จะเป็นการพัฒนาที่กำหนดทิศทางความสามารถในการแข่งขัน ระดับนานาชาติของญี่ปุ่นในอนาคต”

ตามแผนโครงการ สถานที่แห่งนี้จะประกอบด้วยสถานที่ขนาดใหญ่ 9 แห่ง ได้แก่ สนามกีฬาแบบมัลติสปอร์ตขนาดใหญ่ โรงแรม อาคารสำนักงาน และอื่นๆ โดยจะเริ่มจากการก่อสร้างสถานที่แบบผสมผสาน เช่น โซนอาหารญี่ปุ่นท้องถิ่น ท่าเทียบเรือ ฯลฯ ในปี 2028 ตามด้วยการเปิดสถานที่ สำหรับจัดงาน MICE (การประชุมและนิทรรศการขนาดใหญ่ระดับนานาชาติ) และโรงแรมในปี 2032 เป้าหมายคือการเปิดดำเนินการในที่สุด ในปี 2038

แนวคิดของการพัฒนาคือ “One Park × One Town” โดยเน้นการสร้างพื้นที่ที่เชื่อมโยงกับสิ่งแวดล้อมธรรมชาติ เช่น สวนฮามาริคิว แม่น้ำซูมิดะ และทรัพยากรทางวัฒนธรรม เช่น ตลาดสึกิจิข้างนอก ย่านกินซ่า เป็นต้น โดยจะจัดสรรพื้นที่ประมาณ 40% สำหรับพื้นที่สีเขียวเพื่อมุ่งสู่ “เมืองที่มีระบบนิเวศแบบพึ่งพาอาศัยกันอย่างก้าวหน้า”

ระบบโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งจะถูกขยายออกไปอย่างมาก เช่น การเปิดเส้นทางรถไฟใต้ดินสายใหม่ที่เชื่อมต่อสถานีโตเกียวกับชายฝั่ง การสร้างท่าเรือ และการสร้างสถานีจอดรถ “รถบิน” เป็นต้น นายชิฮิเด ยามามูระ ประธานบริษัท โตโยต้าฟูโดซัง กล่าวว่า “เราจะรับบทบาทในการเชื่อมโยงการสร้างเมืองกับการเคลื่อนที่”

โดยเฉพาะสนามกีฬาแบบมัลติสปอร์ตขนาดใหญ่ที่มีความจุสูงสุด 57,000 คน ได้รับความสนใจเป็นอย่างมาก สนามและที่นั่งสามารถเคลื่อนย้ายได้ ทำให้สามารถใช้เป็นสถานที่จัดงานได้หลากหลายประเภท เช่น การแข่งขันกีฬาเบสบอล ฟุตบอล บาสเกตบอล คอนเสิร์ต นิทรรศการ ฯลฯ

มิสึอิฟูโดซัง ซึ่งเป็นผู้นำในโครงการนี้ กำลังลงทุนอย่างแข็งขันในธุรกิจด้านความบันเทิงกีฬา โดยได้เข้าซื้อกิจการโตเกียวโดมในปี 2021 ด้วยเงินลงทุน 120,000 ล้านเยน และกำลังพัฒนาสถานที่จัดงานขนาด 700 ที่นั่ง ในเขตบุนเคียวใกล้เคียง บริษัทคาดการณ์ว่าตลาดกีฬาจะขยายตัวถึง 15 ล้านล้านเยนภายในปี 2025

อย่างไรก็ตาม ยังมีความกังวลเกี่ยวกับภาระด้านสิ่งแวดล้อมจากการสร้างอาคารสำนักงานและโรงแรมขนาดใหญ่ ตามรายงานของสำนักงานอุตุนิยมวิทยาพบว่า อุณหภูมิในโตเกียวเพิ่มขึ้นเกือบ 2 เท่าในช่วง 100 ปีที่ผ่านมา เนื่องจากการก่อสร้างอาคารสูง

นายอุเอดะ กล่าวในการแถลงข่าวเมื่อเร็วๆ นี้ว่า “การพัฒนาครั้งนี้เป็นการยืมทรัพย์สินอันมีค่าของประชาชน” เพื่อแสดงเจตนารมณ์ในการคำนึงถึงชุมชน อย่างไรก็ตาม ผู้เชี่ยวชาญชี้ว่านอกเหนือจากการจัดสรรพื้นที่สีเขียวแล้ว ยังต้องหาทางแก้ไขปัญหาภาระด้านสิ่งแวดล้อมจากการสร้างอาคารใหม่

สุดท้ายแล้ว การบรรลุเป้าหมายทั้งการสร้างผลกำไรจากโครงการพัฒนา การเพิ่มความสามารถในการแข่งขันระดับนานาชาติ และการอยู่ร่วมกันกับสิ่งแวดล้อมอย่างกลมกลืน จะเป็นหัวใจสำคัญของโครงการนี้