A chave para o ressurgimento do Japão como potência turística? O futuro e os desafios da gestão não presencial de acomodações particulares

O Japão registrou um número recorde de 31,88 milhões de turistas estrangeiros em 2019, alcançando um grande avanço como nação voltada para o turismo. No entanto, a partir de 2020, o número de turistas caiu drasticamente devido à influência do novo coronavírus. Mesmo assim, em 2024, há sinais de recuperação, e a expectativa de superar novamente o recorde anterior está crescendo.

No entanto, com o aumento do número de turistas, também surgiram problemas como a falta de acomodações e a falta de mão de obra. Uma das soluções para esses problemas que tem chamado a atenção é oaluguel de temporada (Minpaku)Em particular, o que tem ganhado destaque recentemente são ossistemas de gerenciamento remoto de aluguel de temporada (Minpaku)como o "StayX", oferecido pela matsuri technologies.

Desafios resolvidos pelo sistema de gerenciamento remoto de aluguel de temporada "StayX"

A matsuri technologies, que recebeu investimento da Japan Post Capital, utiliza o "StayX" para gerenciar propriedades remotamente. Isso contribui significativamente para a redução dafalta de mão de obrae doscustos operacionais, que eram grandes desafios na operação tradicional de aluguéis de temporada.

Especificamente, o "StayX" otimiza a operação de aluguéis de temporada ao oferecer os seguintes recursos:

* Automação da entrega de chaves por meio da integração com fechaduras inteligentes

* Ferramenta de comunicação online com os hóspedes

* Gerenciamento de limpeza por meio da integração com empresas de limpeza

* Integração com sistemas de gerenciamento de reservas

Com esses recursos, os operadores de aluguéis de temporada podem gerenciar suas propriedades remotamente, reduzindo significativamente o tempo dedicado à contratação de pessoal e ao atendimento presencial.

Aluguel de temporada como um catalisador na era da diminuição populacional

Yoshida, CEO da matsuri technologies, enfatiza a importância da atração de turistas estrangeiros como umcatalisador na era da diminuição populacional. O aluguel de temporada tem o potencial não apenas de resolver a escassez de acomodações, mas também de contribuir para a revitalização da economia local.

Os turistas estrangeiros contribuem para a economia local ao utilizarem não apenas as acomodações, mas também restaurantes e locais turísticos da região. Além disso, a interação com os moradores locais por meio do aluguel de temporada permite que eles compreendam profundamente a cultura e o charme da região.

A evolução da Travel Tech impulsiona o crescimento

A evolução daTravel Techestá impulsionando a popularização do aluguel de temporada. Plataformas de reserva online e serviços para pessoas de alta renda, como os oferecidos pela KKday e GOYOH, melhoram a conveniência para os turistas estrangeiros e contribuem para a aquisição de novos segmentos de turistas.

Além disso, de acordo com uma pesquisa do Instituto de Pesquisa Econômica Yano, o mercado CtoC está em expansão, com grandes plataformas como Mercari e Airbnb liderando o mercado. Isso indica que os negócios CtoC, incluindo o aluguel de temporada, são amplamente aceitos pelos consumidores.

O desafio da coexistência entre regulamentações e sociedade

A popularização do aluguel de temporada também apresenta desafios, como regulamentações e coexistência com a comunidade local. No Japão, a "Lei de Operação de Acomodações Residenciais (Nova Lei de Aluguel de Temporada)" estabelece regras para a operação de aluguéis de temporada, mas também há questões sobre o processo de obtenção de permissões e segurança.

Além disso, em algumas áreas, ocorreram problemas como ruído e lixo, resultando em atritos com os moradores locais.

Em direção a um modelo de aluguel de temporada sustentável

Para que o aluguel de temporada se torne um catalisador para o renascimento do Japão como uma nação turística, é necessário resolver esses problemas e promover um desenvolvimento sustentável.

Especificamente, as seguintes medidas são importantes:

* Aperfeiçoamento e simplificação das regulamentações

* Fortalecimento do sistema de segurança

* Promoção da comunicação com os moradores locais

* Promoção de atividades de conscientização sobre boas maneiras

Por meio dessas medidas, acredita-se que o aprofundamento da compreensão sobre o aluguel de temporada e a realização da coexistência com a comunidade local levarão ao desenvolvimento saudável do mercado de aluguel de temporada.

Sistemas de gerenciamento remotoe a evolução daTravel Techcontribuem significativamente para a otimização e melhoria da conveniência da operação de aluguéis de temporada. O aumento do número de turistas estrangeiros geraefeitos econômicoserevitalização regional, que podem ser considerados um dos atrativos do aluguel de temporada.

No entanto, ao mesmo tempo, existem desafios como ocumprimento das regulamentaçõese acoexistência com a comunidade local. Resolver esses desafios e desenvolver o aluguel de temporada de forma sustentável será a chave para o renascimento do Japão como uma nação turística e para superar a era da diminuição populacional.