Ключ к возрождению Японии как туристической державы? Будущее и проблемы беспилотного управления частным жильем

В 2019 году Япония зафиксировала рекордное количество иностранных туристов — 31,88 миллионов человек, что ознаменовало значительный скачок в развитии страны как туристической державы. Однако с 2020 года из-за пандемии коронавируса число туристов резко сократилось. Тем не менее, в 2024 году начинают появляться признаки восстановления, и ожидания по поводу нового рекорда снова растут.

Однако вместе с увеличением числа туристов выявились такие проблемы, как нехватка гостиничных мест и нехватка персонала. Одним из способов решения этих проблем, привлекающим внимание, является сервис аренды жилья у частных лиц (минбаку). В частности, в последнее время привлекает внимание такая система, как «StayX», предоставляемая компанией matsuri technologies — беспилотная система управления арендой жилья у частных лиц (минбаку).

Задачи, решаемые беспилотной системой управления арендой жилья у частных лиц «StayX»

Компания matsuri technologies, получившая инвестиции от Japan Post Capital, с помощью «StayX» обеспечивает беспилотное управление недвижимостью. Это в значительной степени способствует решению таких важных проблем традиционного управления арендой жилья у частных лиц, как нехватка персонала и сокращение операционных расходов.

В частности, «StayX» повышает эффективность управления арендой жилья у частных лиц, предоставляя следующие функции:

* Автоматизация передачи ключей благодаря интеграции со смарт-замками

* Инструмент для онлайн-общения с постояльцами 

* Управление уборкой благодаря сотрудничеству с клининговыми компаниями

* Интеграция с системой управления бронированием

Благодаря этим функциям операторы аренды жилья у частных лиц могут управлять недвижимостью дистанционно, значительно сокращая время, затрачиваемое на поиск персонала и решение вопросов на месте.

Аренда жилья у частных лиц как катализатор развития в эпоху сокращения населения

Йосида, генеральный директор matsuri technologies, подчеркивает важность привлечения иностранных туристов в качестве катализатора развития в эпоху сокращения населения. Аренда жилья у частных лиц имеет потенциал не только для решения проблемы нехватки гостиничных мест, но и для оживления региональной экономики.

Иностранные туристы, пользуясь не только жильем, но и местными ресторанами и туристическими объектами, вносят свой вклад в местную экономику. Кроме того, общение с местными жителями через систему аренды жилья у частных лиц позволяет глубже понять культуру и привлекательность региона.

Развитие TravelTech способствует распространению аренды жилья у частных лиц

Распространению аренды жилья у частных лиц способствует развитие TravelTech. Такие компании, как KKday и GOYOH, предоставляют онлайн-платформы для бронирования и услуги для состоятельных клиентов, что повышает удобство для иностранных туристов и способствует привлечению новых туристических сегментов.

Согласно исследованию Яно Исследовательского института экономики, рынок CtoC демонстрирует тенденцию к росту, а крупные платформы, такие как Mercari и Airbnb, являются лидерами рынка. Это свидетельствует о том, что бизнес CtoC, включая аренду жилья у частных лиц, широко принят потребителями.

Проблема правового регулирования и сосуществования с обществом

Распространению аренды жилья у частных лиц препятствуют такие проблемы, как правовое регулирование и сосуществование с местным сообществом. В Японии правила предоставления услуг аренды жилья у частных лиц определены Законом о предоставлении жилья для временного проживания (новый закон о минбаку), однако отмечаются проблемы с процедурой получения разрешений и обеспечением безопасности.

Кроме того, в некоторых районах возникают конфликты с местными жителями из-за проблем с шумом и мусором, связанных с арендаторами жилья.

На пути к устойчивому развитию аренды жилья у частных лиц

Чтобы аренда жилья у частных лиц стала катализатором возрождения Японии как туристической державы, необходимо решить эти проблемы и обеспечить устойчивое развитие.

В частности, важно предпринять следующие шаги:

* Усовершенствование и упрощение правового регулирования

* Укрепление системы обеспечения безопасности

* Содействие общению с местными жителями

* Проведение мероприятий по повышению уровня культуры поведения

Благодаря этим мерам можно углубить понимание аренды жилья у частных лиц и обеспечить сосуществование с местным сообществом, что, в свою очередь, будет способствовать здоровому развитию рынка аренды жилья у частных лиц.

Беспилотные системы управления и TravelTech в значительной степени способствуют повышению эффективности и удобства управления арендой жилья у частных лиц. Потенциал для увеличения экономического эффекта и регионального развития благодаря увеличению числа иностранных туристов является одним из преимуществ аренды жилья у частных лиц.

Однако одновременно существуют проблемы, такие как соблюдение законодательства и сосуществование с местным сообществом. Решение этих проблем и устойчивое развитие аренды жилья у частных лиц, возможно, станет ключом к возрождению Японии как туристической державы и преодолению проблем эпохи сокращения населения.